一、招标条件

本招标项目洪山江滩无动力游乐园公开招租项目（项目名称）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0万元，招租人为武汉洪山科创产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1规模：洪山江滩位于武汉段白沙洲右汊，上起白沙洲大桥下至杨泗港大桥，全长3.12公里，总用地面积约76.85万平方米。本次招商运营的洪山江滩无动力游乐园占地面积约为15000平方米，具体区域以招租人图纸为准，竞租人可通过电话向招租人索要详细图纸。

2.2范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标的为其中的：

(001)洪山江滩无动力游乐园公开招租；

三、竞租人资格要求

(001)洪山江滩无动力游乐园公开招租

项目的竞租人资格能力要求：

3.1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

3.2 竞租人应在中华人民共和国境内注册，具有独立的法人资格。

3.3竞租人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近三年财务审计报告并加盖公章或提供承诺函）。

3.4竞租人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网络查询截图并加盖公章）。

3.5本项目不允许联合体投标。

四、招租文件的获取

4.1获取时间：从2023年06月26日09时00分到2023年06月30日17时00分

4.2获取方式：电子邮箱（whjcr@outlook.com）获取招租文件，符合资格的竞租人应当在获取时间内，邮箱发送以下材料领取招租文件：（1）竞租人为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信（或法人授权委托书）、经办人身份证明，竞租人为自然人的只需提供本人身份证明；（2）加盖公章的招租文件获取表（详见附件）；以上资料扫描件发送至whjcr@outlook.com（代理公司邮箱）获取招租文件。

4.3 招租文件售价：招租文件售价人民币0元。

五、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2023年07月07日14时30分

5.2递交方式：纸质文件递交，武汉市武昌区武珞路 145 号长春观素菜馆院内紫荆轩2楼。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2023年07月07日14时30分

6.2开标地点：武汉市武昌区武珞路 145 号长春观素菜馆院内紫荆轩2楼。

七、其他

7.1招商运营期限：3年

7.2运营经济指标要求：(001)洪山江滩无动力游乐园公开招租，3年期投资额不得低于500万元，预计年营业额不低于200万元。

7.3招租人收取租金形式：以年度租金及月度营收分成比例的方式收取；

（1）年度租金不得低于20万元，营收分成比例最低不得低于15%；

（2）当一年自然年度内累计营收小于等于100万元时，承租人仅支付年度租金。年度租金在签订租赁合同后10个工作日向招租人缴纳；

（3）首年内累计营收大于100万元（营收分成限额）时，承租人应支付年度租金+营收分成，年度租金在该自然年度年初向招租人缴纳，营收分成在月末统计后按月度的形式向招租人缴纳。次年起招租人有权根据实际营收情况每年对营收分成比例进行调整；

（4）营收分成仅对超出部分进行缴纳，首月缴纳金额=（累计营收V1-100）*营收分成比例;次月缴纳金额=（累计营收V1-上月累计营收V2）*营收分成比例；

（5）营收分成比例是指[运营单位按月度营收分成金额]与[运营单位累计营收超出100万元部分]的比值。

7.4运营期限：3年，根据运营情况，由招租人决定是否续签租赁合同。

7.5建设周期：租赁合同签订后4个月内，建设完成投资额的100%，并正式开展营业。

7.6建设内容：无动力游乐设施种类不少于30种，应至少包含彩虹滑道、双龙秋千、人力过山车等，所有游乐设施应为具有相关资质的厂家生产，合法渠道购入，具有安全合格检测证书，且施工完成后，需请具有资质的检测单位出具安全检测报告，该费用由承租人自行承担。

7.7运营人员要求：各类游乐设施根据风险系数合理配置管理人员，至少配有30名管理人员，负责游玩人员安全。另须配置8名以上售票、维修、保洁人员。

7.8项目其他说明：园区内水电费、物业费由承租人自行承担。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为武汉洪山科创产业发展有限公司。

九、联系方式

招租人：武汉洪山科创产业发展有限公司

地址：洪山江滩游客管理中心（近二号停车场）

联系人：刘先生

电话：17354307527

电子邮件：/

招标代理机构：武汉聚采融招标咨询有限公司

地址：武汉市武昌区武珞路 145 号长春观素菜馆院内紫荆轩2楼

联系人：杨田丹、陈高、刘鑫

电话：18163316465

电子邮件：whjcr@outlook.com

附件：《招租文件获取表》 

2023年06月25日

招租文件获取表

项目编号：WHJCR-2023-251

项目名称：洪山江滩无动力游乐园公开招租       

日期：

招租文件获取表.docx