我公司拟对进行洪山江滩落英花园广场游乐区进行招租，邀请有意愿和资格的企业单位、个人参加竞租，现将有关事项公告如下：

一、出租地块基本情况

1.项目名称（位置）及面积：洪山江滩落英花园广场游乐区，位于洪山江滩落英花园广场内，面积：约700㎡，具体区域以招租人图纸为准，竞租人可通过电话向招租人索要详细图纸。

2.地块管理部门为洪山江滩管理办公室，本项目招租人武汉洪山科创产业发展有限公司为本项目的运营单位。

二、相关事项说明

1.招租业态：专门用于a.水上游乐园、b.儿童卡丁车乐园、c.IP移动设备，以上三个业态，承租人须在本次招租中同时进行提供，各业态面积、布局由供应商自行拟定；

2.本次承租人必须按照招租公告规定业态使用，未经招租人书面同意，不得擅自变更，增加用途，变更业态；

3.租赁期限：租赁合同签订后至2022年12月31日，水上游乐园由于气温变化无法运营时，可提前进行离场。水上游乐园退场后，租赁合同条款不予修改。

4.水、电、物业：租赁期问承租人使用的水,电费装表计量,承租人另行签著相关协议,按照协议约定的收费标准近行结算并索取票据。该项目租赁合同到期后水、电、物业合同自动解除。

5.不得转租、分租,联营。承租人不得转租、分租或与其他第三方按照联营方式经营，或者变相转租、分租、与其他第三方按照联营方式经营。

6.以分成的进行计价，竞租报价的分成比例不得低于10%，支付方式为租赁期满后承租人向招租人支付门票收益*分成比例的金额。

7.承租人禁止在承租期间内开展其他的收费活动。

8.并要求相关设施设备靠广场边缘设置，保证广场人流通行，不占据主干道。

9.承租人在实施设备布局前，须将布局方案交由招租人审核，原则上相关设施设备靠广场边缘放置，保证广场人流通行，不占据主干道。

三、竞租人资格条件

1.具有独立承担民事责任的企业或者个人。（企业提供营业执照副本，个人提供身份证复印件）；

2.不允许以联合体形式参与本项目竞租，不接受外商独资或中外合资企业竞租；

3.具有成熟的水上游乐园、儿童卡丁车乐园、IP移动设备运营经验，针对此三个业态提供相关运营合同；

4.具有相关的水上游乐设备、儿童卡丁车、IP移动设备，提供设备的购置或租赁的证明材料；

5.具有相关安全救护人员2人，提供2人的相关资格证件。

四、竞租报名方式

1.竞租报名方式：请自行下载竞租报名函（附件1），在报名规定时间内将竞租报名函（附件1）及本竞租公告中三、竞租人资格条件中所要求的资料，发送至指定邮箱1114986192@qq.com，如竞租人未发送此报名函，代表报名无效无法竞标，后果自负！

2.报名时间：2022年07月15日至2022年07月17日下午18:00止

3.报名咨询联系人及电话：17354307527

五、竞租须提交的资料

1.竞租报价书（附件2）。

2.单位竞租人须提交营业执照副本复印件，公司法人身份证复印件（加盖公章）；个人竞租人提交个人身份证复印件（盖手印）；

3.如委托他人竞租，须提交法定代表授权委托书及被委托人身份证复印件（加盖手印）；

4.竞租项目的经营说明文件、商业经验或项目企划（格式自拟）；

5.竞租人在租赁期间发生的一切安全事故由竞租人承担全部责任，提供承诺函（格式自拟）；

6.在承租期间，应为参与游玩人员购买人身意外险，保额不低于200万元，提供后期购买保险的承诺函（格式自拟）。

六、竞租

1.投标、开标时间：2022年07月19日

2.投标、开标地点：，如有变动另行通知。

3.递交标书。竞租人将竞租报价书（附件2）上填写不低于标底价格的竞租价，连同竞租所需的其他资料装入密闭的信封中（贴封条），信封封口处注明竞租人名称并加盖手印（竞租主体为单位的，须加盖单位公章且法定代表人签字），报名竞租项目名称等信息。超出招标公告所限定的经营业态的投标报价为无效报价，作废标处理。

4.竞租方式：竞租采用一次报价方式，以报价为主要因素，报价形式为分成比例，最低不得低于10%，以报价最高的分成比例确定承租人。

本次竞租须满足三家及以上合格竞租人前提下组织实施，若该标的仅有两家合格竞租人，则直接比价，分成比例高者得；如只有一家合格竞租人，采取协议谈判方式，以不低于招租的底价确定最后的租赁价格。

5.中标结果发布：中标结果在“武汉洪山科创产业发展有限公司网”发布，公示期为一天。

七、 竞租须知

1.凡有意参加竞租的个人或企业，请于公告发布之日起至提交投标文件截止时间之前，自行在“武汉洪山科创产业发展有限公司网”上下载本项目招租文件以及公布的所有项目资料，无论竞标者下载与否，均视为已知晓所有该次招租的实质性要求内容。

2.为保证竞租人充分了解该招租项目的具体情况，不集中组织竞租人现场踏勘。竞租人自行前往现场踏勘。无论竞租人是否考察过现场，均被认为在递交投标文件之前已考察过现场，对本招租项目的现状、风险和义务十分了解，并在其投标文件中予以充分考虑。竞租人自行负责踏勘过程中的人身和财产安全，我公司不承担任何责任。承租人在水上世界运营过程中产生的所有费用由承租人自行承担。在租赁期内，事先未征得我公司书面同意，承租人不得擅自改变地块的原有结构和用途。合同到期后，此次招租的所有投入设施与设备应自行清运出场。

3.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、水电公摊、物业管理费和其他相关费用，均由承租方承担。承租方在租赁期间所使用场地内的水、电、气、实行计量，按量交费的管理办法，其价格按江滩有关规定执行。物业管理费由承租方和物业公司自行商定。

4.本招标文书最终解释权归武汉洪山科创产业发展有限公司所有。

八、联系方式

1.招租人：武汉洪山科创产业发展有限公司

2.招租人地址：洪山江滩落英花园广场

3.联系人：刘先生

4.联系电话：17354307527

九、其他

1.其他未尽事宜由租赁双方在租赁合同中详细约定。

附件1：

竞租报名函

武汉洪山科创产业发展有限公司：

本单位已在网上下载了贵公司：                            （项目名称）的招租文件，本单位将报名参加此次竞租，报名具体情况如下：

竞租人必须在竞租报名截止日期前将 “竞租报名函”加盖公章，以图片形式发送至邮箱：1114986192@qq.com。如竞租人没有按此要求操作，报名无效，后果自负！注意事项：

竞租单位或个人（盖章或手印）：   

                                   年    月     日      

附件2：

竞租报价书

武汉洪山科创产业发展有限公司：

我方已仔细研究了武汉洪山科创产业发展有限公司洪山江滩落英花园广场游乐区对外出租招租文书的全部内容并查勘了现场，一旦我方承租，我方保证遵守租赁合同及招租公告之相关规定。

现我方愿以分成比例             %的竞租报价租赁该地块，做a.水上游乐园、b.儿童卡丁车乐园、c.IP移动设备经营使用，租赁期为租赁合同签订后至2022年09月01日。

竞租人（盖单位章或手印）                       

法定代表人（或其委托代理人）                       

     年    月     日